吕屋网
吕屋网>社会>购房需知:产权车位和人防车位有什么区别?

购房需知:产权车位和人防车位有什么区别?

2019-11-08 16:46:48 来源:admin

许多购房者在买房时也会咨询停车位,因为买房和买车可以同时进行,有些住宅区的停车位甚至会在房屋出售时被拿走。一些开发商将免费提供停车位作为一种促销方式,但这样的开发商仍然相对较少。大多数买家在买房时需要购买自己的停车位。产权停车位和人防停车位有什么区别?

物业停车位和人防停车位有什么区别?

1.不同的用途

房地产停车位被开发商用于销售。许多购房者购买属于物业停车位的停车位。物业停车位拥有完整的产权,与房屋产权年限相同。人防停车位属于人防工程,不得出售。它们是为了保护人们而单独建造的地下保护建筑。它们是国家要求配套的建筑,开发商不得出售。

2.不同的建筑结构

从建筑结构的角度来看,物业停车位不同于人防停车位,因为人防停车位被划分为地下室区域来建造人防地下室,由人防门(防护门和气密防护门)封闭,而物业停车位非常常见,是普通的停车位。

3.不同的财产权

产权停车位和人防停车位有不同的产权,因为产权停车位可以出售,购房者可以自由购买,产权证书可以根据不同的产权办理,而人防停车位只能出租,因为人防停车位建在人防地下室,产权不属于业主或开发商,产权属于国家。

停车位产权的类别是什么?

1.地上的停车位

许多住宅区地面都有停车位,这些停车位属于地面停车位。最常见的停车位在商业和住宅建筑中。如果地上停车位是开放的,那么停车位的产权属于所有业主,属于业主共同自由使用。业主在购买房屋时有权使用住宅区内的土地,因此开发商或物业无权处置业主所拥有土地上规划的停车位。

2.地下停车位

与停车相比,地下停车空间比地上停车空间好得多,因为地上停车空间易受风雨影响,而地下停车空间则没有这种担心。如果地下停车位占用的面积不包括在业主的共享区域内,则这些停车位的产权属于开发商。

3、人防停车位

人防停车位主要用于人防工程。由于人防停车位相对较少,许多买家不明白人防停车位可以分为两种类型。一种由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用移交给人防工程部门。另一种产权属于投资者。换句话说,如果人防停车位由开发商投入建设,开发商就拥有停车位的产权,拥有管理和收入的所有权,但需要向人防工程部门登记。

以上是产权停车位与人防停车位的区别,以及停车位产权划分的相关内容。如果买方想购买停车位,他必须做出区分。最好购买产权完整的停车位,因为停车位产权与房屋产权同等重要。如果有完整的产权,买受人可以在房屋拆迁时获得一定的拆迁补偿。

辽宁快乐十二 广西十一选五投注 吉林11选5投注 江苏快三投注 辽宁11选5开奖结果

上一篇:郑州“王牌特拍员”上岗 快捷监督交通不文明行为
下一篇:广州国际砂石展刮起绿色环保风